בנק לאומי למשכנתאות בע"מ נ' מירוצ'ניק ואח'

החלטה

הבנק – התובע הגיש תביעה בסדר דין מקוצר נגד הנתבע ובתו לתשלום יתרת חוב משכנתא בלתי מסולקת – שנותר לאחר מכירת הנכס.

על פי כתב התביעה נחתם הסכם הלוואה בין התובע לבין הנתבעים – על פיו קיבלו מן הבנק הלוואה בסך 232,000 ₪ (העתק מחוזה ההלוואה – נספח א' לכתב התביעה).

יתרת חוב המשכנתא עולה על סכום התביעה, אך לצרכי אגרה הוגשה התביעה על סך 100,000 ₪ בלבד. (העתק דף חשבון מצורף לכתב התביעה כנספח ב').

אישור על שיעור הריבית – נספח ג' לכתב התביעה.

בבקשתו למתן רשות להתגונן טוען הנתבע כי הגיע לבנק כדי לחתום על ערבות להלוואה שנטלה בתו לרכישת דירת מגורים. לדבריו חתם על מסמכי הבנק כערב ולא הוסבר לו שהוא חותם כלווה – כפי שמופיע במסמכים.

המבקש סמך על הדברים שתרגם לו אדם שנכח בבנק – השולט הן בעברית והן ברוסית, ואשר התבקש לתרגם לו את הנאמר במעמד החתימה.

המבקש טוען כי לא קרא ולא הבין על מה הוא חותם, וכן שלא היה לו זמן להתייעץ עם אדם שיתרגם לו את הכתוב.

למבקש הוסבר בבנק שיהיה ערב לסכום ההלוואה שבתו מקבלת מן הבנק, ובמידה והיא לא תעמוד בפרעונה, כי אז הבנק ימכור את הדירה, וערבותו תעמוד על סכום ההפרש בין סך ההלוואה לתמורה שתתקבל ממכירת הדירה.

המבקש יודע כי הבנק מכר את הדירה, אך אינו יודע מה תמורתה, והוא חולק על יתרת הסכום שהבנק תובע ממנו כלווה, בעוד שהוא חתם כערב.

אשר לטענת המבקש כי אינו יודע באיזה מחיר נמכרה הדירה, יכול היה לבקש מלשכת הוצל"פ את תיק הנכס, ובו היה מוצא את אישור ראש ההוצל"פ על מכירת הנכס בסך 100,000 ₪. (אישור ראש הוצל"פ – נספח ב' לתגובת ב"כ המשיב)

המבקש העיד כי כשבתו באה לבנק לקחת משכנתא, בא איתה לבנק.

"אנחנו באנו לבנק, הבת שלי דיברה עם מישהו שם, אני לא יודע עם מי ואחרי זה אמרה שאני צריך לחתום על מסמכים".

לדבריו לא היה איתם אדם בשם אנטולי וגם לא אשה בשם ויקטוריה, אך משהוצג בפניו חוזה ההלוואה, נוכח לדעת שהוא ובתו חתומים עליו בצד אחד בכל עמוד, ואנטולי וויקטוריה חתומים מצד שמאל למטה.

המבקש ובתו יוליה רשומים בחוזה כלווים, ואילו אנטולי וויקטוריה חתומים כערבים.

המבקש אמר בעדותו כי הכתובת שמסר לתובע בשנת 2001 – מועד חתימת חוזה ההלוואה - לא השתנה וגם היום הוא גר באותה כתובת ברח' הרצוג 27/20 עכו.

ב"כ המשיב הציגה למבקש פלט מן הבנק על התראות שנשלחו לו לכתובתו, אך הוא טען כי לא ראה את ההתראות האלה (פלט מן הבנק – מוצג מש/1)

בחקירתו החוזרת ציין המבקש כי אינו מדבר, כותב או קורא עברית, וכי לא היתה לו הזדמנות לקרוא את הסכם ההלוואה.

בפתח סיכומיו מציין ב"כ המשיב כי בתו של המבקש עזבה את הארץ לבלי שוב.

המבקש ציין בחקירתו כי הוא מתגורר בעכו בדירה שרכש וכי יש לו משכנתא בבנק טפחות.